Présentation d’Upstone
Upstone est une plateforme de crowdfunding immobilier française qui se positionne sur le marché depuis 2016. Elle permet aux investisseurs de participer à des projets immobiliers variés, allant de la promotion immobilière à la rénovation de biens. Cependant, son parcours est marqué par des défis notables, en particulier concernant les retards de projet.
Points forts d’Upstone
- Accessibilité des investissements : La plateforme permet d’investir à partir de 100 €, ce qui la rend accessible à un large public.
- Rendements attractifs : Upstone propose des taux de rendement qui varient entre 10 % et 14 %, avec un taux moyen se situant autour de 11,57 %. Ces rendements sont significativement plus élevés que ceux offerts par d’autres plateformes similaires.
- Diversité des projets : Upstone présente une variété de projets immobiliers, notamment des opérations de marchands de biens, ce qui permet aux investisseurs de diversifier leurs portefeuilles.
- Pas de frais pour les investisseurs : La plateforme ne prélève pas de frais sur les investissements, ses revenus proviennent des porteurs de projets, alignant ainsi les intérêts de tous les acteurs.
Points faibles d’Upstone
- Taux de retard préoccupant : Environ 84 % des projets affichent des retards importants, ce qui soulève des inquiétudes quant à la gestion des projets et à la capacité de la plateforme à respecter les délais annoncés.
- Service client défaillant : De nombreux investisseurs signalent un service client quasi inexistant, ce qui complique la résolution de problèmes et le suivi des projets en retard.
- Risque de perte en capital : Bien que la plateforme n’ait pas encore enregistré de pertes, le niveau de risque est élevé, notamment en raison de la qualité variable des projets sélectionnés et des retards fréquents.
- Investissement illiquide : Les fonds investis peuvent être immobilisés pendant 12 à 48 mois, ce qui limite la flexibilité des investisseurs.
Indicateurs de performance
- Année de création : 2016
- Montant total collecté : Plus de 96 millions d’euros
- Taux de retard : 84 % des projets
- Taux d’intérêt moyen : 11,57 %
- Avis clients : 3,5/5 sur Google, 2,5/5 sur Trustpilot.
Conclusion
Upstone se présente comme une plateforme avec un potentiel de rendement élevé, mais les investisseurs doivent faire preuve de prudence en raison des retards importants et du manque de soutien client. Avant de s’engager, il est recommandé de bien évaluer les projets proposés et de tenir compte du risque associé. La combinaison d’un accès facile et de rendements attractifs est séduisante, mais elle doit être mise en balance avec une gestion rigoureuse des investissements et des attentes réalistes concernant les délais.