La Première Brique est une plateforme de crowdfunding immobilier lancée en 2019, qui permet aux particuliers d’investir dès 1 € dans des projets de marchands de biens ou d’achat-revente. Elle affiche un rendement moyen annuel de 11,4 %, ce qui en fait une des plateformes les plus rentables dans ce secteur, avec des projets majoritairement de courte durée (environ 16-18 mois)
Avantages :
- Investissement accessible : la plateforme propose des projets avec un ticket d’entrée très bas (1 €), ce qui permet une démocratisation de l’investissement immobilier.
- Rendement attractif : avec des taux moyens supérieurs à 11 %, elle offre des retours très intéressants pour les investisseurs.
- Projet diversifié : la plateforme propose une grande variété de projets (rénovation, promotion immobilière, revente à la découpe), et chaque projet est accompagné de fiches détaillées pour une meilleure transparence.
Risques :
- Taux de défaut et de retard : bien que La Première Brique affiche encore un taux de défaut proche de 0 %, certains retards peuvent apparaître. En 2023, la durée moyenne des projets a légèrement augmenté, signe d’une lenteur accrue dans les remboursements.
- Sélectivité des projets : la plateforme tend à multiplier les projets, avec des montants collectés en forte hausse, ce qui pourrait induire une baisse de la sélectivité et un risque accru pour les investisseurs.
Conclusion :
La Première Brique est une bonne option pour les investisseurs recherchant un rendement élevé et prêts à diversifier leurs investissements dans l’immobilier. Cependant, comme pour tout investissement en crowdfunding immobilier, il est essentiel de bien choisir les projets pour minimiser les risques liés aux retards ou défauts.