Présentation d’Anaxago

Créée en 2012, Anaxago est une plateforme française de financement participatif, axée principalement sur l’immobilier et le private equity. Avec plus de 500 millions d’euros investis et 300 projets financés depuis sa création, elle s’impose comme une référence dans l’écosystème du crowdfunding immobilier. La plateforme s’adresse à des investisseurs cherchant à financer des projets à fort potentiel de rendement, bien que les risques inhérents à ce type d’investissement doivent être pris en compte.

Taux de rendement et performance

Les projets proposés par Anaxago offrent un rendement attractif, souvent supérieur à 8%, avec des opportunités allant jusqu’à 12% selon les projets. La plateforme est particulièrement prisée pour sa capacité à sélectionner des projets solides avec des taux de succès élevés, mais il faut également tenir compte du fait que ces rendements sont associés à des investissements à risques.

En 2023, le rendement moyen sur les projets financés via Anaxago se situait autour de 9,2%, ce qui est compétitif dans le secteur. Toutefois, il est important de noter que ces rendements ne sont pas garantis et dépendent de la bonne exécution des projets financés.

Risques et statistiques de défaut

Malgré sa solide réputation, Anaxago n’échappe pas aux retards de remboursement et aux défauts de paiement. Selon les derniers rapports, le taux de défaut des projets immobiliers se situe autour de 3 à 5%, ce qui reste dans la moyenne du marché pour ce type de financement participatif. Il convient de noter que les défauts concernent principalement des projets de promotion immobilière, qui peuvent être plus vulnérables aux aléas du marché.

Le taux de retard dépasse quant à lui 10%, avec des projets enregistrant des retards allant jusqu’à 12 mois. Ces retards peuvent s’expliquer par des imprévus dans les chantiers ou des retards administratifs. La plateforme fait toutefois preuve de transparence en communiquant régulièrement sur l’état des projets en cours et en essayant de résoudre les situations difficiles avant qu’elles ne dégénèrent en défauts définitifs.

Diversité des projets

Anaxago se démarque par la diversité des projets qu’elle propose. En plus du crowdfunding immobilier, elle propose également des investissements dans des startups et des PME via des levées de fonds en capital. Cette double approche permet aux investisseurs de diversifier leurs placements au sein d’une même plateforme, réduisant ainsi leur exposition à un secteur unique.

Les projets immobiliers concernent souvent des promotions résidentielles ou des réhabilitations urbaines, tandis que le private equity permet d’investir dans des entreprises innovantes à fort potentiel. Le ticket d’entrée reste élevé pour les particuliers, avec un minimum de 1 000 € par projet, ce qui peut limiter l’accès aux investisseurs avec de plus petits budgets.

Transparence et suivi des investissements

La plateforme met un point d’honneur à offrir un suivi rigoureux des projets. Les investisseurs peuvent suivre l’évolution des projets directement depuis leur tableau de bord. Anaxago fournit des mises à jour régulières, que ce soit sur l’avancement des projets immobiliers ou la performance des entreprises financées en private equity.

Points forts

• Rendement élevé : Taux de rendement moyen autour de 9 à 12% sur les projets immobiliers.
• Diversification : Large panel d’investissements, avec une offre couvrant l’immobilier et le private equity.
• Sélection rigoureuse : Anaxago applique un processus de sélection strict des projets.
• Transparence : Suivi détaillé des projets et bonne communication sur les retards ou les risques.

Points faibles

• Risques élevés : Taux de défaut autour de 3 à 5% et retards fréquents, notamment dans les projets immobiliers.
• Illiquidité : Les fonds investis sont bloqués sur des périodes de 12 à 36 mois, avec peu de possibilités de retrait anticipé.
• Ticket d’entrée élevé : Minimum de 1 000 € par investissement, ce qui peut freiner certains petits investisseurs.

Conclusion

Anaxago est une plateforme solide pour les investisseurs cherchant des rendements élevés via des projets immobiliers et du private equity. Cependant, les risques liés aux défauts et aux retards doivent être pris en compte avant de s’engager. Il est important de diversifier ses investissements et de ne jamais placer une part trop importante de son capital dans un seul projet. Avec sa transparence et la qualité de son suivi, Anaxago reste une option intéressante pour les investisseurs avertis, à condition d’accepter les contraintes de liquidité et les risques associés